Realty Times - Miami Beach, Florida Real Estate Market Conditions

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Heitter Schilling
EWM International Realty

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Los 20 mejores países para hacer negocios

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Antes de Comprar

 

Desea comprar un inmueble en la Florida. Qué debe hacer.

En primer lugar, antes de planificar su compra es importante que prevea exactamente el tipo de inversión que desea hacer, para lo cual debe definir los objetivos de esa adquisición. Algunas personas adquieren un segundo inmueble con fines recreativos, para vacacionar y eventualmente obtener provecho económico rentándolo cuando está vacío. Hay una segunda categoría, en la cual se ubican aquellos que desean proteger sus ahorros contra los avatares de la economía y que inicialmente no están interesados en obtener mayores provechos del inmueble a adquirirse, que no sea la protección en sí de sus recursos monetarios. Hay otros que invierten y obtienen provecho económico en la compra-venta inmobiliaria, transformándose eventualmente en empresarios del área. Así mismo, hay un creciente número de inmigrantes que utilizan la inversión inmobiliaria y comercial para re-establecerse o ampliar mercados.

Una vez que usted ha definido el tipo de adquisición o inversión que desea cristalizar en el mercado americano, debe plantearse la clase de oportunidad en la cual va a enfocar su búsqueda. En este punto pueden mezclarse lo residencial y comercial dependiendo de sus objetivos. Así mismo debe considerar el área geográfica en la cual desearía concretar dicho plan. Dependiendo del sitio los precios y tipo de inmuebles varían sensiblemente. El Sur de la Florida ofrece opciones que van de los destinos absolutamente turísticos, pasando por suburbios que sirven de asiento a la mayoría de la población local hasta centros de actividad financiera, portuaria y comercial.

Para planificar y ejecutar ese proyecto es necesario contar desde un primer momento con un agente inmobiliario, que le brinde la mayor cantidad de información acerca de los tipos de inmuebles disponibles, precios, condiciones de venta y financiamiento, así como de las ventajas y desventajas en cada área. No es posible desarrollar y estructurar un verdadero plan personal o de negocios que incluya la materia inmobiliaria, sin la asesoría y asistencia adecuada.

Heitter Schilling

Real Estate Consultant

Madison Allied LLC

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Invertir en la Florida - Una gran decisión

                                    

En tiempos de inestabilidad económica o aun en épocas de bonanza, es importante tomar decisiones acertadas, bien sea para incrementar nuestro patrimonio o para protegerlo de los avatares de las decisiones políticas, crisis económicas cíclicas o las contingencias personales que a todos pueden presentárseles. En economías donde los controles y la inestabilidad cambiaria juegan un papel preponderante, decidir el momento para invertir y proteger el esfuerzo de años de trabajo y sacrificio no es algo que pueda esperar.

El Sur de la Florida se ha convertido hoy por hoy en una de las mejores plazas para invertir en bienes raíces y oportunidades de negocios, la demanda inmobiliaria ha ido experimentando un incremento significativo en los últimos meses al punto de haber descendido el inventario de viviendas unifamiliares de 17.070 en Julio de 2008 a 4.334 para Diciembre de 2012 (75% el decrecimiento en inventario), en el caso de los condominios la cifras van en el mismo orden con un inventario de 24.905 unidades en el mercado para Mayo de 2008 a 7.175 unidades para Diciembre de 2012 (71 % el decrecimiento en inventario) – Fuente: Asociaciones de Realtors de Fort Lauderdale y Northwestern Dade.

Las cifras anteriores hablan de lo que de por sí para este año será una tendencia estable LA RECUPERACION DE LA DEMANDA Y LOS PRECIOS DE INMUEBLES.Como Agente de bienes raíces en el Estado de la Florida, ofrezco la posibilidad de identificar las mejores oportunidades inmobiliarias y/o comerciales para inversionistas con intenciones migratorias o de simple protección de activos, así mismo para esas personas que están pensando en una segunda vivienda o de suplemento de ingresos por la vía de la renta vacacional. No dejes de contactarme si tienes planteado un cambio en tu vida por la vía de la inversión inmobiliaria o comercial.

 

Heitter Schilling
Real Estate Sales Force

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